O pão diminuiu. O chocolate diminuiu. E os apartamentos também.

Você já percebeu?

O pãozinho de hoje tem menos gramas do que tinha alguns anos atrás.

A barra de chocolate ficou menor.

O pacote de bolachas perdeu uma fileira inteira.

Os produtos continuam nas prateleiras, mas o tamanho mudou.

A justificativa quase sempre é a mesma: manter o preço acessível ao consumidor.

No mercado imobiliário aconteceu exatamente a mesma coisa.

Com o aumento do valor dos terrenos, dos custos de construção e da demanda por moradia nas grandes cidades, as incorporadoras precisaram se adaptar.

Para manter um imóvel dentro de uma faixa de preço que ainda fosse possível para muitas pessoas, algumas mudanças aconteceram:

• Um quarto foi removido.

• As cozinhas ficaram menores.

• As plantas ficaram mais inteligentes.

• Algumas paredes desapareceram.

E junto com essas mudanças surgiu uma nova nomenclatura.

O que antigamente era chamado de kitnet passou a ser conhecido como studio ou loft.

Mas existe uma diferença importante.

Os studios modernos não nasceram apenas para reduzir espaço.

Eles foram pensados para atender um novo estilo de vida.

Muitas pessoas moram sozinhas, trabalham remotamente, viajam com frequência ou simplesmente não precisam de um imóvel grande.

Além disso, investidores perceberam uma oportunidade interessante.

Imóveis compactos costumam apresentar:

• Menor valor de entrada.

• Maior liquidez.

• Menor custo de manutenção.

• Boa procura para locação.

• Excelente potencial para locação por temporada.

Por isso, enquanto algumas pessoas enxergam apenas apartamentos menores, investidores enxergam eficiência.

A pergunta que fica é:

Você está olhando para um studio com os olhos de quem quer espaço ou com os olhos de quem busca rentabilidade?

Porque muitas vezes o imóvel mais lucrativo do prédio não é o maior.

É o mais inteligente.

Manfred Junior
Especialista em Investimentos Imobiliários
Imóveis na Planta Itajaí